Избранная запись

Соседи!

Взгляните на карту нашего прекрасного ЖК. Черными метками ⚫️ отмечены дома, где совершено преступление – подделка протоколов общих собраний собственников.

Масштабы впечатляют, не правда ли? Ни жители, ни даже инициаторы якобы проведенных ОСС были не в курсе, что в их домах решались важные вопросы, такие как выбор способа управления домом и тариф на обслуживание и ремонт.

Почему же выбраны именно эти дома? Не потому ли, что незадолго до этого жители данных домов уже определились, кто будет управлять их домом и на каких условиях, воспользовались своим гражданским правом самостоятельно провести ОСС и выбрать, кто и как именно будет обслуживать их дом, их собственность? Видимо, кому-то данная «наглость» и «своеволие» пришлись не по вкусу. Законных оснований запретить жителям самим управлять своим домом не нашлось, и в ход пошли преступные махинации?

Указать пальцем на предполагаемого преступника невозможно, но все мы понимаем, кто является выгодоприобретателем в данной ситуации.

Мы, жители ЖК «Город Набережных», надеемся на помощь госструктур отстоять наши права! Услышьте нас!

@mvd.russia @50mvd_himki @genprocrf @mosoblproc.ru @gzhi_mosreg @mingkhmo @fasrussia @fas_mosobl @gkh_kontrol @tu_klyazma_starbeevo
#Химки #КлязьмаСтарбеево #Госжилинспекция #ГосжилинспекцияМО #ГЖИ #ГЖИМО #ГИСЖКХ #ЖКХ #ХимкиЖКХ #ТСЖ #беспределЖКХ #ХимкибеспределЖКХ #ГородНабережных #Подмосковье #нашеПодмосковье #химкиинтересножить #жкгороднабережных #адмхимки #thehimki

Избранная запись

ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ — уникальный проект, воплощенный в жизнь

ГОРОД НАБЕРЕЖНЫХ

уникальный проект, воплощенный в жизнь

 







ВНИМАНИЕ!


Мы – собственники уникального жилого комплекса! Это первый и единственный проект такого уровня: прекрасная архитектура, каналы, набережные и прогулочные аллеи.


Несколько месяцев назад в Город набережных пришла беда. УК перестала обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания! Общее имущество содержится в вопиющем состоянии, а качество коммунальных услуг ужасает! Особую тревогу вызывает необеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников! В Город Набережных приходит разруха. Дворы и подъезды не убираются, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, частично расхищено и регулярно выходит из строя. Дорожки покрыты льдом.


Но усилия УК направлены на борьбу с волеизъявлением собственников! Мы все видим, что в каждом общедомовом чате появился один или два человека, активно высказывающих точку зрения УК. Они цитируют один и тот же текст, повторяют одни и те же фразы вперемежку с оскорблениями и эмоциональными высказываниями, предлагая не торопиться в создании ТСН. Это неудивительно, ведь ТСН – огромная опасность для недобросовестной УК.


ТСН – отличный инструмент, позволяющий собственникам свободно выбрать себе управляющую компанию, заключить с ней договор на полное управление и контролировать ее работу. Наш Город набережных единый организм, объединенный сложной структурой инженерных систем, коммуникаций и оборудования. Часть инженерных систем, коммуникаций и оборудования – просто бесхозные, часть оформлена на «дочек», что-то документально даже не введено в эксплуатацию. Очевидно, что обслуживанием нашего ЖК должна заниматься одна УК, поэтому ТСН всех домов действуют согласованно и вместе выбирают одну лицензированную управляющую компанию.


Наши дворы, детские площадки, площадка для выгула собак и так далее — это всё наше общее, единое! Мы – собственники! Мы нанимаем специально обученных людей обслуживать наше имущество за наши деньги!


МЫ ЖИТЕЛИ И СОБСТВЕННИКИ!

Мы, собственники квартир, парковочных мест, кладовых и коммерческих помещений, переживаем за великолепную архитектуру, работоспособность инженерных коммуникаций, чистоту и порядок, жизнерадостную атмосферу нашего комплекса!

Внесем вклад в развитие нашего уникального жилого комплекса!

Не допустим произвол УК!

Скачать pdf

Избранная запись

важно!

Этот сайт создан для публикации информации по ОСС в домах ЖК «Город набережных»

Материалы для публикации присылайте на info@gorodnab.ru

Уведомление о проведении общего собрания собственников

Московская область, г. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, дом 6, уведомление о проведении общего собрания собственников

Уведомление_ОСС_по_спецсчету_на_капремонт_НП6

Уведомление о ОСС дома по адресу г. Химки, ул. Летчика Ивана Федорова д.8 корп.2

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Химки, ул. Летчика Ивана Федорова д.8 корп.2

 

Уведомление_о_намерении_проведения_ОСС_ЛИФ8к2

ГЖИ МО ДЕЙСТВУЕТ В ИНТЕРЕСАХ ЧАСТНОЙ КОМПАНИИ

Что происходит

ГЖИ МО грубо нарушает законодательство, приказ Минстроя РФ и волеизъявление собственников десяти МКД в интересах частной ООО «Территория Комфорта – Клязьма» ИНН 5047136510 (ТКК).

Десять многоквартирных домов Города Набережных сменили способ управления домом, расторгли договоры управления с ТКК, получили государственную регистрацию ТСН и уведомили об этим ГЖИ МО. В течение несколько месяцев дома с ТСН так и не вынесены из лицензии ТКК. В течении нескольких месяцев ООО ТКК при попустительстве ГЖИ продолжает незаконно (после расторжения договоров управления и после смены формы управления) выставлять счета собственникам помещений. В Городе Набережных вынесено более 8 тысячи судебных приказов.

Что говорит закон

В случаях выбора способа управления домом товариществом собственников жилья ГЖИ обязана внести изменения в ГИС ЖКХ (часть 3 статьи 198 ЖК РФ, часть 7 статьи 135 ЖК РФ, пункт 2 Приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 938/пр с учетом изменений, внесенных 30.10.2020 г.). Законодательными актами и приказами чётко прописан набор документов и действий ГЖИ. В нашем случае у них нет прав ни приостановить, ни отказать в изменениях реестра. Дом с адресом ТСН, указанным в карточке ФНС, обязан быть исключён из реестра. Есть случай, есть императивный набор действий для него в приказе и ЖК РФ. Который ГЖИ нагло не исполняет в интересах частной компании.

Цитаты из ЖК РФ и Приказа

Часть 3 статьи 198 ЖК РФ: орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в случаях «изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в … ч 7 … статьи 135 ЖК РФ». Часть 7 статьи 135 ЖК РФ прямо указывает на уведомительный характер обращений в ГЖИ в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Часть 7 статьи 135 ЖК РФ обязывает ТСН предоставить сведения о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению: «В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (часть 7 статьи 135 ЖК РФ).

Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 938/пр с учетом изменений, внесенных 30.10.2020 г. (далее – Приказ) прямо указывает на уведомительный характер обращений в ГЖИ в случае выбора способа управления МКД товариществом собственников жилья:

В соответствии с пунктом 2 Приказа «изменения вносятся… на основании …, а в случаях, предусмотренных… частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, — уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом».

Приложения

Решением ОСС десяти домов Города набережных принято изменение способа управления и расторжение договоров управления с управляющей компанией ООО ТКК (См. протоколы ОСС)

Все ТСН получили государственную регистрацию (см выписки) В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006г. № 14314-РМ/07 подтверждает, что ТСН приступает к управлению многоквартирным домом со дня государственной регистрации. Таким образом, уведомление о государственной регистрации ТСН является уведомлением о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, требуемом в пункте 2 Приказа.

ГУ МО ГЖИ была должным образом уведомлена о регистрации ТСН, смене способа управления и расторжении договоров управления с ООО ТКК (См сопроводительные письма к протоколу ОСС, Уведомления о создании ТСН и исключении из реестра лицензий, Уведомления о регистрации ТСН Федеральной налоговой службой Российской Федерации).

Любопытный факт

В феврале-апреле ГЖИ занесла в ГИС ЖКХ документы 10 поддельных ОСС, не осуществив должную проверку документов «на предмет соблюдения следующих условий: а)…б) … в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре» (пункт 5 Приказа).

В приложенных к данным ОСС документам есть несоответствия номеров собственности и ФИО собственников, в решениях «проголосовали» мертвые собственники, бывшие собственники, а в очной части «расписались» собственники, находящиеся в удаленных регионах России. (См.материалы исков)